Visura ipotecaria Conservatoria - Ricerca per soggetto
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Società autorizzata ai sensi Art. 134 T.U.L.P.S - licenza n. 903 del 17/10/2012
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La Visura Ipotecaria, detta anche visura ipocatastale o visura immobiliare, riporta la storia di tutti gli atti di trascrizione, iscrizione e annotazione rilevati a carico di un determinato soggetto, registrati presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari competente per territorio.
Da tale documento si rilevano gli atti di compravendita, le ipoteche volontarie e giudiziarie, i pignoramenti e le eventuali cancellazioni.
Le visure ipocatastali, oltre che con i riferimenti di una persona fisica o giuridica, possono essere richieste anche nella forma:
Questo tipo di documento ufficiale, rilasciato dalla Conservatoria dei Registri Immobiliari presso la quale viene eseguita l'ispezione, serve principalmente per rilevare tutti gli atti attraverso i quali un soggetto ha eseguito la compravendita di beni, includendo anche gli atti relativi ad Ipoteche eventualmente iscritte sui beni stessi o relativi ad altre incidenze gravi come i Pignoramenti.
La visura ipotecaria è sicuramente utile quando si deve acquistare un immobile, prima di stipulare l'atto notarile.
Una visura ipotecaria si può eseguire a partire dai dati anagrafici del soggetto di cui si vuole conoscere il patrimonio immobiliare oppure dai dati catastali dell’immobile. Nel primo caso si richiede una visura ipotecaria nominativa, o per soggetto, tramite i dati anagrafici dell’intestatario. La data, il luogo e la provincia di nascita consentono di ovviare a problemi in caso di omonimie.
Partendo invece dai dati catastali dell’unità immobiliare si può eseguire una richiesta alla pagina della visura ipotecaria per immobile,.
Non è possibile una ricerca per indirizzo. Partendo dai dati inseriti, i nostri operatori ottengono un elenco sintetico contenente per ciascuna formalità, i dati di presentazione (protocolli e data), la tipologia di atto ed eventualmente il comune in cui si trovano gli immobili oggetto di formalità.
La visura ipotecaria prevede l'invio dell’elenco sintetico delle formalità reperite in cui il nominativo indicato figura come soggetto contro o a favore (venditore o acquirente). L’elenco sintetico, estratto presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di competenza, contiene brevi informazioni sul tipo di atto, data di stipula e immobili trattati. Successivamente, il cliente potrà decidere quali e quante formalità ricevere per esteso.
L’elenco di formalità che si ottiene in visura è aggiornato al giorno feriale precedente la richiesta. La data di aggiornamento è sempre riportata sul documento ricevuto.
La visura ipotecaria per soggetto, o nominativo, è un documento rilasciato dalla Conservatoria dei Registri Immobiliari di tutte le province italiane. La visura ottenibile su questo portale è lo stesso documento originale della Conservatoria.
La Conservatoria dei Registri Immobiliari è l’ufficio dell’Agenzia delle Entrate presente in ogni provincia italiana in cui vengono appunto conservati tutti gli atti registrati sugli immobili, come, ad esempio, i passaggi di proprietà o le ipoteche che gravano su di essi.
Le trascrizioni si riferiscono agli atti traslativi, per mezzo dei quali i diritti reali su un immobile passano da un soggetto ad un altro.Le iscrizioni si riferiscono agli atti per mezzo dei quali un determinato immobile viene posto a garanzia a favore di determinati soggetti.
Con le annotazioni si registrano le modifiche riferite a trascrizioni o iscrizioni già presentate.
La differenza tra i due servizi sta nel tipo di informazioni di cui si dispone e nel risultato che si vuole ottenere: compilando il form di questa pagina la visura ipotecaria può essere richiesta sia per soggetto o nominativo, di conseguenza, si otterranno le informazioni sul patrimonio immobiliare di una persona; altrimenti, inserendo i dati identificativi catastali di una specifica unità immobiliare alla pagina di richiesta della visura ipotecaria per immobile, si possono conoscere le specifiche trascrizioni, iscrizioni e annotazioni a carico di un appartamento, una casa o altro tipo di unità immobiliare.
Significa che la visura ipotecaria nominativa è negativa e che il soggetto indicato, per il periodo di meccanizzazione della conservatoria scelta e nell’ambito del territorio coperto da tale ufficio, non ha stipulato atti e non ha contratto ipoteche.
Le visure ipotecarie per soggetto possono essere richieste da chiunque ne faccia richiesta e su qualunque soggetto o immobile; gli atti registrati presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari sono documenti di pubblica consultazione.
Per contattare il servizio assistenza telefona da rete fissa oppure chiama lo 057523115